Yeni eğitim-öğretim yılı öncesinde üniversite öğrencileri, öğretmenler ve farklı nedenlerle Diyarbakır’a gelen çalışanların konut arayışına yönelmesi, kiralık ev piyasasındaki hareketliliği artırdı. Artan talep karşısında yükselen kira bedelleri, hem kente yeni gelenleri hem de kentte yaşayan dar ve orta gelirli vatandaşları zorluyor.
Bazı bölgelerde kiralar 32 bin liraya ulaştı
Diyarbakır’da özellikle yeni yapılaşmanın yoğun olduğu ve modern konutların bulunduğu bölgelerde kira fiyatları dikkat çekici seviyelere yükseldi.
Araştırma Hastanesi çevresinde kiralık konutların fiyatları 32 bin liraya kadar çıkarken, son yıllarda yoğun yapılaşmanın yaşandığı Bağcılar Mahallesi’nde kiralar 30 bin lira seviyesine yaklaşıyor.
Ceylan AVM çevresinde ise kiralık dairelerin fiyatları yaklaşık 25 bin lira seviyesinde bulunuyor.
Daha düşük bütçeyle ev arayan vatandaşlar ve öğrenciler ise kentin daha eski yerleşim bölgelerine yöneliyor. Bağlar Dörtyol mevkisinde kiraların 10 bin ila 12 bin lira arasında değiştiği görülürken, bölgedeki eski yapı stokunun ve sınırlı konut seçeneklerinin talebi karşılamakta yetersiz kaldığı belirtiliyor.
Satılık konut fiyatları da yükseldi
Kiralık konutlarda yaşanan fiyat artışı, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların karşılaştığı maliyeti de artırıyor.
Kaynartepe Mahallesi’nde satılık ikinci el dairelerin fiyatları yaklaşık 1 milyon 100 bin liradan başlarken, dairenin bulunduğu bölge, bina yaşı, büyüklüğü ve sahip olduğu sosyal imkanlara göre fiyatlar yükseliyor.
Diyarbakır’ın bazı bölgelerinde ikinci el dairelerin satış fiyatları 5 milyon liraya kadar çıkıyor.
Konut fiyatlarındaki yükseliş, özellikle öğrenciler, yeni atanan çalışanlar ve dar gelirli vatandaşların bütçesini zorlarken, uygun fiyatlı kiralık ve satılık konut seçeneklerine yönelik ihtiyacı da artırıyor.
Kentte yeni eğitim-öğretim yılı öncesinde konut talebinin daha da artması beklenirken, vatandaşlar kira ve konut fiyatlarının gelir seviyeleriyle daha uyumlu hale gelmesini istiyor.
