Gayrimenkul sektöründe alıcı ve satıcı arasındaki para transferini güvence altına almayı amaçlayan Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi için hazırlıklar sürüyor. 1 Aralık 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanan uygulamayla, taşınmaz satışlarında yaşanabilecek dolandırıcılık ve ödeme kaynaklı mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
TEDB Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, yeni sistemi olumlu karşıladıklarını ancak uygulamanın sektörün bütün paydaşlarının haklarını koruyacak şekilde düzenlenmesi gerektiğini söyledi.
Emlak danışmanları da sisteme dâhil edilmeli
Arslan, yetki belgesiyle faaliyet gösteren emlak danışmanlarının güvenli ödeme sisteminde üçüncü taraf olarak tanımlanmasını istedi. Satış sürecinde önemli sorumluluk üstlenen danışmanların hizmet bedellerinin de tarafların onayı ve yetkilendirmesiyle sistem üzerinden güvence altına alınması gerektiğini belirtti.
Tapu harçları yüzde 2'ye düşürülmeli
Mevcut uygulamada alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 tapu harcı alındığını hatırlatan Arslan, toplam oranın yüzde 2'ye indirilmesi çağrısında bulundu. Gerçek satış bedelinin beyan edilmesini teşvik edecek daha adil bir vergi sistemine ihtiyaç olduğunu vurguladı.
Geçmiş beyanlar için Değer Barışı önerisi
Geçmiş yıllarda tapuda eksik değer beyanında bulunan vatandaşların vergi, ceza ve faiz yüküyle karşılaşabildiğine dikkat çeken Arslan, bir defaya mahsus Değer Barışı düzenlemesi yapılmasını önerdi. Böylece geçmiş beyanların belirli şartlarla güncellenebilmesini istedi.
Kayıtlı emlak işletmelerine destek çağrısı
Arslan'ın bir diğer talebi, yasal yükümlülüklerini yerine getiren emlak işletmelerinin desteklenmesi oldu. Yetki belgesiyle çalışan ve vergisini düzenli ödeyen işletmelerin vergi, harç ve işletme maliyetlerinin hafifletilmesi gerektiğini ifade etti.
İlan portallarının ücretleri düzenlenmeli
Emlak ilan platformlarının üyelik ve ilan ücretlerinin de gündeme alınmasını isteyen Arslan, sürekli artan maliyetlerin işletmeler üzerinde ekonomik baskı oluşturduğunu belirtti. İlan portallarının fiyatlandırma politikalarının şeffaf, adil ve denetlenebilir kurallara bağlanması gerektiğini kaydetti.
“Emlak danışmanının emeği de güvence altına alınmalı”
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi'nin sektörde önemli bir dönüşüm sağlayabileceğini belirten Mahmut Arslan, güvenli ticaretin yalnızca para transferinin güvence altına alınmasıyla mümkün olmayacağını söyledi.
Arslan, vatandaşların, alıcıların, satıcıların ve yetkili emlak danışmanlarının haklarının birlikte korunması gerektiğini vurgulayarak, TEDB olarak sektörün sorunlarına yönelik çözüm önerilerini ilgili kurum ve kuruluşlarla paylaşmaya devam edeceklerini ifade etti.
