Diyarbakır’daki Mera Alanındaki Yapılar İçin Açıklama
Diyarbakır’daki Mera Alanındaki Yapılar İçin Açıklama
İçeriği Görüntüle

Diyarbakır gayrimenkul piyasasında geriye dönük uygulanan rayiç bedel cezaları ve konut satışlarındaki düşüş, sektörün en önemli gündem maddeleri arasında yer alıyor. Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, konut sektöründe yaşanan tıkanıklığın sürdüğünü belirterek, çözüm önerilerini sıraladı.
Geriye Dönük Rayiç Bedel Cezaları Mağduriyet Yarattı
Gelir İdaresi Başkanlığının geriye dönük incelemeleri sonucu kentte çok sayıda kişiye ceza tebligatı ulaştığını belirten Arslan, sürecin ciddi bir mağduriyet tablosu ortaya çıkardığını dile getirdi. Mülk sahiplerinin vergi kaçırma kastıyla hareket etmediğini vurgulayan Arslan, vatandaşların yıllardır belediyelerin sunduğu resmi rayiç bedelleri esas alarak işlem yaptığını ve bu neden ile cezalar ile boğuşmamalarının gerekli olduğunun altını çizdi.
Mevcut yüzde 4 seviyesindeki tapu harcı oranının yüksekliğine de değinen Arslan, bu durumun gerçek satış tutarlarının beyan edilmesini zorlaştırdığına dikkat çekti. Harç oranının yüzde 2 seviyesine çekilmesi halinde hem kayıt dışılığın önüne geçileceğini hem de devletin gerçek değerler üzerinden vergi toplayabileceğini savundu.
Konuşmasının devamında ise kayıt dışı emlak danışmanları sorununa da değinen Arslan, "yeni veya ikinci el ev alacak yada satacak vatandaşlar yetkisi belgesi bulunan resmi emlak danışmanları ile hareket etmelidir ve ödeme işlemlerinde kesinlikle resmi ve yetkili emlak danışmanları ile hareket etmelidir" dedi.
Diyarbakır'da Konut Piyasası Düştü
Diyarbakır’daki ikinci el konut satışlarında geçen yıla oranla yüzde 10 ile 15 arasında bir gerileme yaşandığını açıkladı. Arslan, "Piyasada ciddi bir konut ihtiyacı bulunmasına karşın yüksek kredi faizleri ve bankaların temkinli tutumu nedeniyle talebin satışa dönüşmüyor" şeklinde konuşarak sorunu dile getirdi.
Bu durumun aşılması için çözüm önerisini paylaşan Arslan, "ilk defa ev alacaklara düşük faizli özel kredi imkânı sunulması, müteahhitlerin finansmana erişiminin kolaylaştırılması ve yeni finans modellerinin geliştirilmesi gerekiyor" dedi.
Kayıt Dışı Emlakçılara Karşı Sıkı Denetim Talebi
Son olarak sektördeki kayıt dışı ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerini değerlendiren Arslan, yasal yaptırımların boyutunu bilmeden hareket eden bu kişilere karşı yetkilileri göreve çağırdı. Gayrimenkul sektöründe güvenilir, şeffaf ve kurumsal bir yapının sağlanması için denetimlerin artırılması ve cezai yaptırımların kararlılıkla uygulanması gerektiğini ifade etti.

Muhabir: TAHA YAYAN