0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Yenişehir ve Kayapınar ilçelerinde yükselen çok katlı iş merkezleri, mimari tasarımları ve sundukları sosyal donatılarla ön plana çıkıyor. Ancak bu dönüşüm beraberinde yoğun bir kiralık alan stoğunu da getirdi.

Yatırımcılara cazip, esnafa temkinli
Plazaların alt katları genellikle mağaza, kafe ve restoran gibi ticari işletmelere ayrılırken, üst katlarda ofisler yer alıyor. Yeni binaların cazibesi ve görünürlüğü yatırımcıları cezbederken, bazı esnaf ve girişimciler ise yüksek kira bedellerinden dolayı temkinli yaklaşıyor.

Emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, bu durumu arz fazlası olarak değerlendiriyor. Diyarbakır’da uzun yıllar tek katlı dükkân ve iş hanlarının hâkim olduğu kent merkezinde, son yıllarda çok katlı ve modern yapılar öne çıkmaya başladı. Ancak bölgedeki alım gücü ve ticari hareketlilik, bu yeni plazalardaki tüm birimlerin kısa sürede kiralanmasını zorlaştırıyor.

“Kira fiyatları hızlı yükseldi”
Emlakçı Mehmet Ali Tunç, kent genelinde kira fiyatlarının da bu yeni binalarla birlikte hızla yükseldiğini belirtti:

“Yeni yapılan plazalar modernlik açısından çok şık. Ancak metrekare fiyatları eski iş yerlerine göre neredeyse iki katına çıktı. Bu durum kiracı bulmayı da zorlaştırıyor.”

Şehir dönüşüyor, ticari yaşam yeniden şekilleniyor
Yerinde dönüşüm kapsamında hızla yenilenen Diyarbakır, görünüm olarak büyük şehirlerle yarışır hale gelirken, ticari yaşam da yeni düzene adapte olmaya çalışıyor. Plazalaşmanın artmasıyla birlikte kent merkezinde klasik dükkân kültüründen, kurumsal ve profesyonel ofis anlayışına doğru bir geçiş yaşanıyor.

Diyarbakır’daki emlak hareketliliğinin önümüzdeki aylarda da devam etmesi beklenirken, uzmanlar arz-talep dengesinin yakından izlenmesi gerektiğine dikkat çekiyor.